マンションは「中古」が人気!?

住み替えでも人気の高いマンションですが、中古マンションにその人気が集まっています。新築マンションと比べた場合、中古マンションには立地や価格面で大きなメリットがあります。

中古マンションを希望する理由ベスト3

ランキング

出典:「マンションは絶対中古を買いなさい!」(林直樹・田方みき著)

新築マンションは購入金額が高く、場所の選択肢が限られます。お手頃価格で住む場所を自由に選ぶことは難しいです。しかし中古マンションなら、どこの地域にもあるので周辺施設や雰囲気から住む場所を決められます。また、すでに建築されている物件のため、間取りを確認してリフォームが可能です。住みたい場所の周辺をリサーチして最良の場所を探しましょう。

西荻窪のリサーチをしよう

杉並区には多くの注目駅があります。その中でも家賃相場や地域の施設、交通の利便性や治安での総合評価1位が西荻窪駅の周辺地区です。間取りが広い物件の価格が、東京平均よりも安いので二世帯家族にも人気があります。

駅周辺の様子

電車

駅の周辺には路地裏商店街や、小さなお店が並んでいます。骨董やアンティークのお店、洋品店など、面白いショップも多くあります。一歩路地に入れば、飲食店街や飲み屋街もあり、食べあるきや散策にもオススメです。

商業施設

買い物

コンビニや24時間営業スーパーが多く、日用品や食料品の購入に困ることはありません。また駅構内にも数多くのショップや商店街があります。ドラッグストアがかなり多く、市販薬や生活用品の購入場所が揃っています。

医療機関や銀行

看護師と医者

西荻窪駅周辺では、病院が49箇所も建っています。駅から徒歩5分以内に内科や外科、眼科、耳鼻咽喉科などたくさんのクリニックがあり、通院も楽です。銀行も多く、買い物前の引き出しにも便利です。

治安

町並み

飲み屋も多く交通の利便性が良いわりに騒がしくもない点も魅力です。足音が響くくらい夜は静かで、基本的には治安も良いです。一部ではひったくりや放火被害もありますが、口コミの評価でも治安に高評価がついている地域です。

ゆっくりとした時間を過ごせる杉並区

モーニングが美味しい喫茶店情報

コメダ珈琲店 荻窪南口店

名古屋発のコメダ珈琲店では、ボリュームのあるモーニングサービスが人気です。モーニングでドリンクを選ぶと、厚切りトーストとゆでたまごが無料でついてきます。価格帯も一般的で、ミックストーストサンドや名物のかき氷も人気があります。西荻窪駅と阿佐ヶ谷駅の中間地点にあり、25分~30分ほどの距離にあります。朝ごはんを食べに、ゆっくり歩きながらコメダ珈琲店に行くのも健康的で良いでしょう。
【営業時間7:00~23:00(年中無休)】

ガレット・エ・ポムポム

モーニング

杉並区上井草のおしゃれな料理店。オムレツやスープなど洋食を扱っています。そば粉・塩・水で作られるガレット料理が人気のお店です。たまに夫婦で一緒に食事をして、散歩しながら帰るのも良いですね。ガレット エ ポムポムのモーニングセットは、オムレツとソーセージ、サラダとガレットにスープがついているセットです。しっかり目の朝ごはんになっていますので、散歩前の腹ごしらえにオススメです。
【営業時間7:00~20:00(火曜日定休)】

おすすめ散歩コース

杉並区は自然が多く、ゆったりとした時間が流れています。特に川のそばには自然が多く残されています。四季折々の景色も、歩く人の目を楽しませてくれることでしょう。のんびりと散歩を楽しむのに向いているコースをご紹介します。

善福寺川

善福寺川は、杉並区の善福寺池を水源として、中野区まで流れる川です。その流れは神田川へ繋がっています。川のサイドには桜並木が植えられています。春には桜の名所として、散歩や花見を楽しむ人々で賑わっています。

妙正寺川

妙正寺川は、妙正寺公園の妙正寺池を水源としており、中野区を通過し豊島区で神田川に合流する川になっています。公園内東には徳川家光が訪れた妙正寺があります。川沿いには、並木では珍しい枝垂れ桜が並んでいます。

桃園川

桃園川は天沼弁天池公園内の人工池から流れ、神田川に合流します。名前の由来になった桃は、現在は残っていません。しかし中野区の桃園川緑道から桃の植樹運動が始まっており、また桃の名所になる可能性があります。

注目スポット

特徴
善福寺の桜並木の道を散歩しながら和田堀公園に入ると、奥に食堂と釣り堀があります。釣り道具のレンタル費用も安価で、初心者でも十分楽しめる難易度です。
営業時間
平日9時~終了時間変動あり
土日祝8時~終了時間変動あり
火曜日定休
料金
基本料金:700円(釣り・エサ代込/時間)
所在地
〒168-0061 東京都杉並区 大宮2-22-3杉並区和田堀公園内
交通アクセス
JR中央線高円寺駅からの場合はバスで15分程度。西永福駅からは徒歩で15分程度です。

特徴
音楽に対しての訳書や、多くの著書を持つ大田黒元雄の遺言にて、公園として営業。地元民や紅葉を観覧に来た観光客にも愛されている日本庭園。紅葉の時期にはライトアップもされます。
営業時間
9時~17時(入園時間は16時30分まで)
紅葉ライトアップ時9時~20時(入園時間は19時)
※年末年始は休み
料金
茶室以外は入園料無料
所在地
〒167-0051 杉並区荻窪3丁目33番12号
交通アクセス
荻窪駅から下り、南口から南東方向へ10分程度歩くと到着

特徴
区民参加型の企画展示を多く扱っている郷土博物館分館。無料での入館が可能で、紙芝居口演も行なわれています。本館は和田堀公園の近くにあり、天沼弁天池公園内の分館と本館は電車で30分前後の移動時間がかかります。
営業時間
9:00~17:00
月曜日・第3木曜日(祝日の場合は翌日)、年末年始(12月28日から1月4日)
料金
無料
所在地
東京都杉並区天沼3-23-1 天沼弁天池公園内
交通アクセス
荻窪駅の北口から徒歩10分で到着